Die Größe eines türkischen Quadratmeters

 

Diesmal beschäftigen wir uns mit etwas, das eigentlich ganz einfach klingt: der Größe eines Quadratmeters.

Zunächst ein Blick auf Wikipedia:

Ein Quadratmeter ist eine Flächeneinheit. Er wird als die Fläche eines Quadrats definiert, dessen Seiten genau einen Meter lang sind.

Für besonders Interessierte: Ein Quadratmeter entspricht 0,000001 Quadratkilometern oder 10.000 Quadratzentimetern.

Was Wikipedia jedoch nicht beantwortet, ist die Größe eines türkischen Quadratmeters.

Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass ein europäischer Quadratmeter und ein türkischer Quadratmeter nicht immer dasselbe bedeuten. Besonders auffällig wird das bei den Grundrissen der Wohnungen, die wir vermarkten. Oft wird z. B. eine 2-Zimmer-Wohnung mit 150 m² angegeben, die sich vor Ort jedoch als gerade einmal 100 m² entpuppt.

Die Hauptgründe hierfür:

In der Türkei gibt es keine gesetzliche Norm, wie die Quadratmeter angegeben werden sollen. Jeder Bauträger hat sein eigenes System. Oft werden auch Flächen wie Treppenhäuser, Aufzugsschächte oder Flure mit einberechnet.

Auch Immobilienmakler müssen sich nicht an eine bestimmte Norm halten. Zwar gibt es öffentliche Angaben, diese sind aber schwer zugänglich und oft ungenau.

Das bedeutet: Die angegebenen Zahlen sind oft nur Schätzwerte – und meist zu hoch.

Fazit:

Vertrauen Sie nie blind auf Angaben von Maklern, Verkäufern oder Bauunternehmern. Wenn die Immobilie fertiggestellt ist, können Sie sich selbst ein Bild machen.

Ist die Immobilie noch im Bau, sollten Sie unbedingt die Grundrisse und Innenmaße (von Wand zu Wand) anfordern, um selbst nachzurechnen.

Lassen Sie die Wohnfläche im Kaufvertrag festhalten und vereinbaren Sie eine Entschädigung, falls die Fläche kleiner ist als angegeben.

Lassen Sie sich nicht von großen Zahlen blenden – auf dem Papier wirken Wohnungen oft größer als in Wirklichkeit.

Auf www.2base.com bemühen wir uns stets, korrekte Zahlen anzugeben. Bei Neubauten verwenden wir die Angaben der Bauträger – diese sollten jedoch eher als Richtwert betrachtet werden.

Zusätzlich erstellen wir eigene Grundrisse für alle Immobilien, die wir verkaufen.

Bei Fragen zur Wohnfläche auf unserer Webseite stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.